As notas do condomínio saem em poucos cliques
Esta é a tela do síndico, dentro do portal que ele já usa. Ele escolhe o condomínio, confere a lista de condôminos e emite todas as notas de uma vez, uma a uma ou uma nota avulsa, como a reserva do salão ou o espaço da antena. Também pode mandar a lista por planilha e abrir cada nota em PDF.
Pode testar à vontade: condomínios, pessoas e notas são fictícios, e nada vai para a Sefin.
Como a tela chega ao síndico
A tela segue o padrão do portal da administradora.Mesma logo, cores, fontes, menus e botões que o síndico já usa todo dia. Ele não sente diferença entre o portal e a emissão das notas, e não precisa aprender nada novo.
do Síndicoexemplo de portal
Notas Fiscais
Emissão das NFS-e dos seus condomínios · competência de dezembro de 2026
Seus condomínios
Resumo da emissão
| Unidade | Condômino | CPF ou CNPJ | Valor | Situação | Ação |
|---|
Avulsas de dezembro
Colunas da planilha
| Coluna | Exemplo | Precisa? |
|---|---|---|
unidade | A-1204 | Sim |
condomino | Maria Exemplo | Sim |
documento | CPF ou CNPJ | Sim |
valor | 792,00 | Sim |
descricao | Taxa de dezembro | Não |
O que cada forma pede do portal
As três usam a mesma API e o mesmo visual do portal. Muda quem faz a tela e quanto o portal precisa integrar. Dá para começar por uma e trocar depois.
| Item | O portal faz a tela | O portal abre a nossa tela | Tudo automático |
|---|---|---|---|
| Quem faz a tela | O portal, dentro do próprio menu | A Ártemis Core, com a logo e o visual do portal | Não precisa de tela para a taxa do mês |
| O que o síndico vê | O portal de sempre | O portal de sempre, sem diferença visual | O portal de sempre, com as notas já emitidas |
| O que o portal integra | O envio das notas pela API e o aviso de cada nota autorizada | O acesso do síndico e a lista de unidades e valores | A lista de unidades e os valores fixos |
| O que o síndico faz | Emite na tela que já conhece | Clica em Notas fiscais e emite aqui | Acompanha e emite só as avulsas |
| Planilha | O portal lê e manda as notas para a API | O síndico envia nesta tela | Serve para mudar os valores de um mês |
| Trabalho do portal | Maior: criar a tela e chamar a API | Pequeno: um botão e a integração | Pequeno: só a integração |
Nas três, a Ártemis Core cuida da emissão: monta cada nota no padrão nacional, envia à Sefin e guarda o PDF e o XML.
Ver a proposta Abrir o simulador de nota